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亚博app安全有保障:亡羊补牢,香港迷你仓火灾带来的启示

2021-03-15 02:54:36 来源:【jake】 作者:-=Jake=- 98
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亡羊补牢,香港迷你仓火灾带来的启示

文/置物魔方陈真美

香港的人均居住面积狭小是众所周知的。一半以上的香港人居住在政府提供的公共保障型住房里,大多数的公寓面积在20㎡~40㎡之间,人均居住面积13㎡。

(Housing in Figures, 2016,Hong Kong Housing Authority)

据调查,在香港两百五十万间房子中,大概有76%的房间没有专门的储物室。在这样的情况下,自助迷你仓的业态在香港很快深根发芽,并在房产投资者眼中成为一个兼具稳定的租金收益(风险低)和可观的产出(收益总量高)地产投资门类。

香港十几年前便出现了迷你仓业态,一个个间隔开来的小房间用以存放公司或个人闲置物品。2009年,时任行政长官曾荫权在《施政报告》中提出“活化工厦”政策,“释放过千幢旧工业大厦的潜力。”其后政府修改法例,令把工厂大单位改装成细小的存货空间。“迷你仓”至此开始盛行。

在香港,若要“活化工厦”,一个4000呎的工厦单位,其一可改成约20个迷你写字楼,其二可改成迷你仓,但明显迷你仓的“装修更简单、更便宜”。经过十年发展,找盘、装修、代收租,迷你仓产业显然成了一条龙。

据Colliers International两年前的一份报告。在两种形式的迷你仓运营方式中,租赁物业回本的年限大概在4.5年,购置物业的回本年限大约分别在9年。前者的内部收益率高达30%,后者也有15%之多。

迷你仓行业的盛行也伴随着建设成本的下降,目前香港8000平方英尺(合888平方米)的空间,若改造成200间的迷你仓须投入成本一百七十万人民币。

而降低成本的背后华体会体育 ,行内都知道是牺牲了消防通道的空间。为了增大使用面积,迷你仓业主往往把走廊仅建成合格通道的一半长度。有些迷你仓的内部更是九曲十三弯,如迷宫一样,一打开仓门,就挡住了走廊及逃生走廊。2016年6月23日,香港时昌迷你仓发生大火,火灾造成了两名消防员殉职。这一场大火烧醒了政府当局,由保安局长黎栋国宣布推出三项措施,包括联同多个部门巡查全港迷你仓有否违规、设跨部门小组研究加强迷你仓防火安全香港迷你仓 火灾,以及联络业界了解营运情况,又指不排除修改法例作出规管。

眼下,大陆的迷你仓方兴未艾,虽尚不足300间,可也时有听闻安全隐患问题发生。希望香港的同行走过的老路能够给到大陆迷你仓从业者以警示。作为迷你仓行业的观察者和储物行业互联网平台香港迷你仓 火灾,置物魔方也呼吁广大大陆自助仓同行能够防患于未然,在高效利用改造面积的同时,能够重视消防安全亚博体彩 ,空间设计时留出逃生走廊、安装火警和喷淋装置亚博体彩亚博直播 ,并做好客户所存物品的入库检查。事缓则圆,相信在安全至上的迷你仓从业人的共同努力下澳洲幸运10直播 ,迷你仓市场在大陆的欣欣向荣的那天会提早到来。

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